新房什么时候网签？网签时要带哪些材料？-j9国际官网

来源：房天下发布时间：2018-04-24 15:34:11

有不少的朋友对不甚了解，对其也抱着无所谓的态度，实际上网签是买房必须要经历的一个重要步骤，签了合同网签备案房子才具有法律效力。既然网签这么重要，你知道网签时间节点是什么时候吗？在网签时又要带哪些材料吗？*编辑将这方面的知识普及给你，相信会对你有所帮助。

一、为什么要网签？

购房朋友们之所以要网签是因为网签能有效的防止开发商“一房多卖”。网签目的是为了让行业的交易更加透明化。所谓签，就是你和销售对象签订购房合同后，要到房的相关部门进行公证备案，并公布在网上加强交易的透明化，你在网络上能随时查询情况。

二、什么时候网签？

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。

三、购房资格核验结果出来后，必须立马网签吗？

购房资格核验结果出来后不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看书中约定的较后签约日期，在较后签约日期之前进行网签即可。

四、新房网签流程是怎样的？

交易双方当事人根据网上公示的或买卖合同文本协商拟定相关条款———由开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

五、新房网签需要准备什么材料？

买新房与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：

1、买住宅网签材料

购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住网签材料

购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、贷款带的材料

除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。

①商业贷款

收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）

②公积金贷款

公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、较高学历证、公积金缴存明细。

以上便是关于购房者买到房后什么时候进行网签，以及需要携带的材料。总之，在新房网签时购房者一定要确认录入信息不要出错，以免后期出现各种问题。

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