房贷断供后有哪些危害？断供后要如何处理？-j9国际官网

来源：房天下发布时间：2018-04-24 15:18:29

已经成为一种，但是对于贷款的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候。有些购房者会因为资金周转困难出现断供，那么，房贷断供后有哪些危害？断供后要如何处理呢？

什么情况算是断供呢？

有的购房者会有这样的疑问，究竟什么情况才能算是断供呢？一般情况下，头次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒。而不交贷款达到6次以上，银行很有可能就会通过法律手段解决，购房者如果还不能还款，银行将会通过法律程序对进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

断供后的危害有哪些？

1、所交税费（契税、维修基金、城市）等其他费用打水漂；

2、*款打了水漂；

3、房子会被银行低价拍卖；

4、个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。

断供后应该如何处理？

1、申请延长贷款期限

大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转或出售房屋

如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。一般情况下，可采用下面两种方式：

（1）转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿。

（2）收取买方的*款还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

如果购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行说明情况。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

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