玉山鹏辉中粮广场怎么样？好不好？鹏辉中粮广场业主论坛-j9国际官网

怎么去鹏辉中粮广场看房，首先可以通过拨打鹏辉中粮广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鹏辉中粮广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鹏辉中粮广场代理销售人员咨询。

鹏辉中粮广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹏辉中粮广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹏辉中粮广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹏辉中粮广场建筑面积加倍计算。

鹏辉中粮广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹏辉中粮广场多层的公摊为5%-10%，鹏辉中粮广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹏辉中粮广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹏辉中粮广场房子的情况来算一下。

鹏辉中粮广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鹏辉中粮广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鹏辉中粮广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鹏辉中粮广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鹏辉中粮广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹏辉中粮广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹏辉中粮广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鹏辉中粮广场的房子出租需要注意：第一，对鹏辉中粮广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹏辉中粮广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹏辉中粮广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹏辉中粮广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鹏辉中粮广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鹏辉中粮广场房屋所有权证原件；4．网上签约的鹏辉中粮广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鹏辉中粮广场交易结算资金托管凭证原件；6鹏辉中粮广场契税完税或减免税凭证原件；7．鹏辉中粮广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

鹏辉中粮广场占地面积大，空间大，并且鹏辉中粮广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹏辉中粮广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹏辉中粮广场的居住环境的。

鹏辉中粮广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鹏辉中粮广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鹏辉中粮广场地处位置是非常好的。

鹏辉中粮广场的房屋需求量大，所以鹏辉中粮广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鹏辉中粮广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鹏辉中粮广场的房源信息。